“LINK，”史蒂夫·罗斯身体微微后靠，手指在座椅扶手上轻轻敲击，“在我漫长的职业生涯里，见过不少在金融市场里抓住机会，短时间内积累起惊人财富的聪明人。”

他停顿了一下，似乎真的在回忆：“比如七十年代末在白银市场呼风唤雨，最后却一败涂地的亨特兄弟；又比如八十年代早期凭借垃圾债券迅速崛起的某些‘天才’，如今有的身陷囹圄，有的声名狼藉。市场的潮水涨落很快，今天站在浪尖，明天可能就被拍在沙滩下。”

他的目光重新落在林恩脸上，带着一种长辈审视晚辈的、混合了关切与计算的神色：“我是在提醒你，年轻人，要把财富花在真正有价值、能持续产生回报的地方。就拿你这栋计划中的摩天大楼举例，你投入如此巨额的资金，动用的杠杆想必也不小，你仔细想想，最终能收获什么实实在在的东西呢？”

林恩坐直了身体，语气认真：“抛开可能带来的品牌效应、社会影响力这些软性收益不谈，我最起码获得了未来纽约中城一个新地标的一部分产权。而且能为我的LINK唱片、LINK影视，以及未来的其他业务，提供一个体面且功能完善的新总部，将分散的团队整合起来，提升效率。”

“哈，”史蒂夫轻笑一声，“有野心是好事，Link。但你真的需要一个……如此庞大的总部吗？”他微微摇头，“两栋对称的八十层双子塔……那样的体量，把整个联合国总部大楼塞进去都绰绰有余。你和大卫·格芬合伙买下的哥伦比亚唱片公司，包括它的所有部门和子厂牌，那样的楼里，能轻松塞进去四个还有富余。”

林恩一时语塞。史蒂夫·罗斯说得一针见血。

“我想着也许能冠个名什么的。”林恩试图解释，声音不自觉地弱了一些。

他没提这笔交易里他其实只拿走了最核心的音乐版权库，庞大的办公场地对他而言几乎毫无用处。

“我的孩子，”史蒂夫·罗斯的语气近乎慈祥，但话里的内容却毫不客气，“你太单纯了，看看你的合伙人名单吧，莫特·朱克曼、唐纳德…你发现共同点了吗？”

“他们是地产商。真正的地产开发商。”罗斯一字一句地说，“他们可以通过自己控股或关联的建筑公司，在漫长的建设周期里，就从设计、采购、施工各个环节开始赚取利润。而你和奥拉扬集团一样，”

“是来出钱的。是承担最大资金风险，换取未来不确定的、长期才能兑现的产权和租金收益的‘资本方’。你的投入和你能在建设过程中获得的即时收益，完全不成正比。大楼一天没建成出租，你的钱就一天天沉在那里，只有利息在滚动。”